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虽然完善、科学的设计及施工能够保证建筑消防工程进入一个良好的初始运行状态,但因建筑消防工程所特有的特点决定了它们不可能一劳永逸,它们需要周到细致的维修维护保养服务:
1、自动消防系统是一项高度智能化的系统工程,它们客观存在的自动化程度高、技术含量大、系统规模复杂等特点,使设备、设施极易受到时间、环境及人为等因素的影响而加速设备、设施的自然老化,缩短设备、设施的使用寿命及可靠性。相反地,如果对设备、设施加以专业细致的维护保养就可以延长设备、设施的使用年限,提高设备、设施的可靠性、稳定性、安全性。
2、自动消防设施中除火灾自动报警系统能够通过报警控制柜实时监控本系统的运行情况外,其它系统不具备这样的条件,比如消防水泵、喷淋泵、风机、消防电梯、湿式报警阀、水流指示器、送风口、电磁阀、防火卷帘及它们的管网线路等设备都不能直观、实时地显示工作状态。在这种情况下,只有定期地检测,才能确切地掌握设备的运行情况;只有定期地检修,才能保证它们长期无故障的运行。否则极易造成技术隐患,陡然增加责任人与管理人员的责任与风险。
3、由于目前的自动消防设施的技术含量巨大,涉及的学科多,工种多,因此专业性要求非常强,如果没有专业的消防技术及丰富的实践经验是无法保证设备、设施长期正常运行的。所以,有必要委托专业的消防技术服务单位以保证设备、设施的安全稳定有效的运行。
4、国家目前对消防工作的重视,以及消防规范的更新完善加重了消防责任及消防管理人的负担。
基于上述几点原因,对消防设备、设施进行维护保养是非常必要的,也是重要的,该服务项目的宗旨为:规范化、专业化、程序化、标准化的工作方式来保障企业的消防安全。
消防设备、设施维修保养的终极目的就是保障消防设施的长期正常运行,减少或转移消防责任人和消防管理人的责任与风险,创造良好的社会效益。